檢測背景

這三棟樓原本是物流廠房，后來被改造成了辦公樓。為了確保改造后的安全性和穩(wěn)定性，業(yè)主委托了上同宴土木工程咨詢有限公司對1#、2#、3#樓進行了全面的房屋安全性檢測。

房屋檢測范圍與內容

此次檢測涵蓋了1#、2#、3#樓的多個方面，包括但不限于：

• 損傷狀況檢查：查看是否有開裂、滲水等問題。

• 軸網(wǎng)、構件尺寸復核：確認建筑的實際尺寸與設計圖紙是否一致。

• 相對沉降、傾斜測量：評估地基和上部結構的穩(wěn)定性。

• 材料強度測試：確保使用的材料強度符合設計要求。

關鍵發(fā)現(xiàn)

1. 損傷狀況

• 墻體與屋面：1#、2#、3#樓的外墻、女兒墻以及屋面板連接處均未發(fā)現(xiàn)明顯的開裂或損壞。

• 樓板問題：3#樓的部分樓板底部出現(xiàn)了滲水霉變的現(xiàn)象。

2. 相對沉降與傾斜

• 1#樓：整體最大沉降差為30mm，相鄰測點最大沉降差率為2.33‰；Y向傾斜的最大傾斜率為0.94‰（向-X），X向傾斜的最大傾斜率為0.86‰（向-X）。

• 2#樓：整體最大沉降差為38mm，相鄰測點最大沉降差率為3.70‰；Y向傾斜的最大傾斜率為0.85‰（向Y），X向傾斜的最大傾斜率為0.99‰（向-X）。

• 3#樓：整體最大沉降差為45mm，相鄰測點最大沉降差率為2.67‰；Y向傾斜的最大傾斜率為0.87‰（向-Y），X向傾斜的最大傾斜率為0.75‰（向-X）。

3. 結構穩(wěn)定性

• 地基基礎：各樓的地基基礎均被評為無嚴重靜載缺陷，不存在飽和砂土和飽和砂質粉土。

• 上部結構：混凝土柱、梁、剪力墻、樓（屋）面板的承載力基本滿足設計要求。

• 鋼結構夾層：各樓的鋼結構夾層鋼梁應力比也滿足計算要求。

結論

經(jīng)過全面的房屋檢測與分析，1#、2#、3#樓目前可以安全使用。但是，為了確保長期的安全性，建議：

• 在房屋四周設置沉降觀測點，定期監(jiān)測沉降和傾斜情況。

• 對于3#樓出現(xiàn)滲水霉變的部分樓板進行維修。

• 對于未能檢測的部分（如2#樓屋頂圍欄遮擋區(qū)域），在有條件時進行詳細房屋檢測。