房屋拆改結(jié)構(gòu)布置前檢查鑒定的八項(xiàng)內(nèi)容：
1.對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、建筑地址、建筑年代、建筑朝向、房屋裝修、房屋用途等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。
2.現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量房屋既有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、層高。
3.測(cè)量房屋部分豎向構(gòu)件的傾斜率，分析傾斜率是否超過(guò)房屋極限。
4.用鋼卷尺對(duì)房屋的上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝飾、建筑設(shè)備等進(jìn)行檢查測(cè)量，對(duì)部分典型構(gòu)件的破損情況（變形、開(kāi)裂、下沉、滲漏、鋼筋外露等）進(jìn)行檢查拍照。
5.用鋼筋探測(cè)儀對(duì)房屋上部結(jié)構(gòu)的鋼筋混凝土柱、梁、板進(jìn)行檢測(cè)，摸清房屋部分鋼筋混凝土柱、梁、板的鋼筋信息。
6.根據(jù)相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)要求，從建筑物上部結(jié)構(gòu)中抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土柱、梁、板，采用鉆芯法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度。
7.根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)檢測(cè)結(jié)果和委托方提供的改造方案，按 相關(guān)規(guī)范計(jì)算房屋上部結(jié)構(gòu)承載力。
8.根據(jù)檢驗(yàn)、檢測(cè)、校核結(jié)果，確定加層后建筑物上部結(jié)構(gòu)是否滿足承載力要求。

在檢查中需要注意的三點(diǎn)，一定要了解一下：
一、首先要開(kāi)展房屋安全鑒定。利用一系列檢測(cè)儀器、設(shè)備、工具和軟件驗(yàn)算等技術(shù)手段，對(duì)建筑結(jié)構(gòu)原材料外觀或內(nèi)部的理化性能進(jìn)行檢測(cè)，并對(duì)檢測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行加工、處理和分析。房屋安全鑒定主要通過(guò)調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)、結(jié)構(gòu)分析、驗(yàn)算等方式對(duì)房屋進(jìn)行安全鑒定，主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險(xiǎn)苗頭或其他需要進(jìn)行安全等級(jí)評(píng)定的房屋（適用于房屋監(jiān)理、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）。

二、其次，在房屋安全性鑒定中需要進(jìn)行房屋抗震等級(jí)鑒定。由于房屋用途發(fā)生變化，抗震等級(jí)也會(huì)發(fā)生變化，原有的抗震能力可能無(wú)法承擔(dān)房屋目前的使用功能。房屋抗震等級(jí)鑒定是檢驗(yàn)房屋根據(jù)抗震設(shè)防要求，對(duì)建筑物在規(guī)定烈度地震作用下的安全性進(jìn)行評(píng)價(jià)的過(guò)程。

三、房屋在建設(shè)期間、暫停建設(shè)期間或使用期間，當(dāng)房屋需要改建，如增層、插層、擴(kuò)建，或者大范圍改變結(jié)構(gòu)體系或使用功能時(shí)，要對(duì)原房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定和抗震鑒定，對(duì)改建結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，必要時(shí)提出改建方案優(yōu)化措施和原結(jié)構(gòu)加固措施建議。