一、損壞房屋承重結(jié)構(gòu)的認定
1、擅自改動房屋的基礎(chǔ)、承重墻體、梁柱、樓蓋、屋頂?shù)仍荚O(shè)計承重構(gòu)件，以及擴大承重墻上原有的門窗尺寸，均屬于損壞房屋承重結(jié)構(gòu)的行為。
2、房屋原始設(shè)計承重構(gòu)件以房屋竣工圖等標示的位置為準。如果竣工圖有明確標示，城管執(zhí)法部門可以直接予以認定。
3、無圖紙或者圖紙沒有標明或者標示不詳細的情況下，城管執(zhí)法部門不能直接認定的，可以委托市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委認定的房屋檢測單位出具檢測報告或者證明文件，根據(jù)檢測結(jié)果作出認定。

二、房屋承重結(jié)構(gòu)的修復(fù)
1、房屋承重結(jié)構(gòu)的修復(fù)應(yīng)當由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委發(fā)布的具有資質(zhì)的施工企業(yè)承擔。這樣可以保證修復(fù)的質(zhì)量和安全性。
修復(fù)被損房屋承重結(jié)構(gòu)應(yīng)符合如下要求：
a. 不得低于原構(gòu)件的用料標準，以確保修復(fù)的質(zhì)量和安全性；
b. 基本恢復(fù)原有構(gòu)件的形狀，以保持房屋的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性和安全性。
2、當事人可以委托名單內(nèi)的企業(yè)實施修復(fù)施工。施工企業(yè)按照建筑施工標準和規(guī)范進行施工，并對施工材料和質(zhì)量負責。項目竣工后，企業(yè)自行組織驗收，并出具加蓋公章和現(xiàn)場負責人簽字的驗收報告。經(jīng)名單內(nèi)的企業(yè)施工、出具驗收報告，城管執(zhí)法部門核實修復(fù)部位與損壞部位一致的，確認為房屋承重結(jié)構(gòu)已修復(fù)。
3、如果當事人自行或者委托名單外的企業(yè)實施修復(fù)，應(yīng)當出具市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委認定的具有資質(zhì)的房屋檢測單位作出的檢測報告。經(jīng)城管執(zhí)法部門核實修復(fù)部位與損壞部位一致的，確認為房屋承重結(jié)構(gòu)已修復(fù)。
4、如果發(fā)現(xiàn)施工企業(yè)存在違法違規(guī)情況，可以向?qū)俚氐膮^(qū)建設(shè)管理部門反映。這樣可以保障施工質(zhì)量和安全，維護我們的合法權(quán)益。

三、損壞房屋承重結(jié)構(gòu)的房屋限制房地產(chǎn)登記
1、城管執(zhí)法部門對損壞房屋承重結(jié)構(gòu)行為作出認定后，向房地產(chǎn)權(quán)利人出具《承重結(jié)構(gòu)被損的房屋認定書》。如果房地產(chǎn)權(quán)利人無法聯(lián)系，可以通過通告方式送達《承重結(jié)構(gòu)被損的房屋認定書》。這樣可以保障我們的知情權(quán)和合法權(quán)益。
2、城管執(zhí)法部門應(yīng)在作出認定后的5個工作日內(nèi)將《承重結(jié)構(gòu)被損的房屋認定通知單》送達房屋所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)。這樣可以保障信息的準確性和及時性。
3、對經(jīng)核實已修復(fù)的被損承重結(jié)構(gòu)房屋，城管執(zhí)法部門應(yīng)在核實后的10個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)權(quán)利人出具《承重結(jié)構(gòu)被損的房屋已恢復(fù)證明》，并將《承重結(jié)構(gòu)被損的房屋已恢復(fù)通知單》送達房屋所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)。這樣可以保障信息的準確性和及時性，以及我們的知情權(quán)和合法權(quán)益。