房屋抗震性能鑒定，是房屋安全鑒定中一個重要的內(nèi)容。它是對建筑物的結(jié)構(gòu)體系、構(gòu)件承載力及整體工作性能等進(jìn)行的綜合評價和鑒定。通過抗震鑒定可確定建筑物在地震作用下的損壞程度，從而為設(shè)計、施工提供依據(jù)。目前我國對房屋抗震性能的評定一般采用"三書一證"制度，即《工程場地地震安全性評價報告書》、《建筑場地穩(wěn)定性分析報告》和《建筑工程質(zhì)量檢驗合格》。由于該制度的實施尚處于起步階段，許多方面還很不，因此需要進(jìn)一步和提高?！睹裼媒ㄖO(shè)計通則》規(guī)定：新建的工業(yè)與民用建筑的耐火等級分為四級；當(dāng)有嚴(yán)重缺陷時（如使用功能改變或局部承重結(jié)構(gòu)破損），應(yīng)適當(dāng)提高其耐火等級；重要建筑和高層建筑的耐火等級不應(yīng)二級。由此可見，"三書一證"制度已不能適應(yīng)新形勢下對房屋安全性的要求。本文就如何做好房屋的抗震性能評定提出一些建議供同行參考。

（1）建立科學(xué)的檢測方法

傳統(tǒng)的檢測方法是利用現(xiàn)場測試法進(jìn)行房屋的抗震性能評定。這種方法的優(yōu)點是簡單易行且經(jīng)濟(jì)有效，但存在一定的局限性：一是受環(huán)境的影響大；二是無法準(zhǔn)確反映房屋的實際情況（特別是對于非結(jié)構(gòu)性破壞）。為了克服上述缺點，《民用建筑規(guī)范》（以下簡稱《規(guī)范》）第5.3.12條規(guī)定："對既有建筑的改造加固應(yīng)按國家現(xiàn)行有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定執(zhí)行"。據(jù)此可知，《規(guī)范》所指的改造加固主要是指因使用不當(dāng)或自然災(zāi)害等原因造成結(jié)構(gòu)的損傷而進(jìn)行的修復(fù)或增建部分的結(jié)構(gòu)形式及材料強(qiáng)度等級的調(diào)整等措施。根據(jù)這一規(guī)定并結(jié)合實際工作的經(jīng)驗來看，《規(guī)范》中所指的改造主要針對那些經(jīng)過長期使用后出現(xiàn)的各種問題而采取的補(bǔ)救性措施而言的?！兑?guī)范》中規(guī)定的這些措施雖然能起到一定的補(bǔ)救效果但卻不能從根本上解決原結(jié)構(gòu)的受力狀況以及變形情況等問題?！兑?guī)范》中的相關(guān)條文也明確指出："在對既有建筑的改造過程中應(yīng)其原有結(jié)構(gòu)和構(gòu)造符合原設(shè)計的使用功能和安全標(biāo)準(zhǔn)"。所以從根本上說只有通過科學(xué)合理的檢測方法才能準(zhǔn)確地反映出房屋的實際情況及其存在的問題并進(jìn)而作出正確的判斷結(jié)論來指導(dǎo)工程的建設(shè)與維護(hù)工作。

（2）正確選擇檢測儀器

目前國內(nèi)常用的檢測儀器主要有兩類：（1）振動臺；（2）全站儀（gps）。