現實當中，因不當使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，房屋居住安全也一直都很受人關注，對于房屋出現的損壞需要作出鑒定后才可以得出結果。對于這些損壞的程度我們要去分辨，以此方便我們接下來的房屋的鑒定工作。那么大家知道房屋處于什么狀態(tài)需要申請房屋鑒定嗎？

1、拆改房屋結構、增加房屋荷載能力。比如在房屋建筑上設置高聳物或懸掛物的，需要對房屋建筑結構進行此類使用改變時，應由原房屋設計單位或者具有相應資質的設計單位提出設計方案，經房屋安全監(jiān)督機構鑒定符合安全條件后，方可設置。

2、對于已經出現嚴重損壞的房屋建筑一般不建議立即進行裝飾改造。對于已經確定需要進行裝飾裝修的這類房屋建筑，應首先進行房屋鑒定，并采取修復加固措施，達到居住和使用安全條件后，才能進行裝修。

3、對于非住宅房屋建筑涉及到需要進行房屋結構拆改操作的，其設計方案應由原房屋設計單位或具有相應資質等級的設計單位提出，經房屋質量鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工。

4、改變原有房屋建筑的使用用途，如將原有房屋改為公共娛樂場所或生產經營場所，經營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定。

5、因自然災害、爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋業(yè)主應當及時向房屋安全鑒定機構申請鑒定。

6、建造大型建筑物或存在樁基、地下建筑物、構筑物等工程的，施工單位應在施工前向房屋安全鑒定機構申請對所相鄰房屋進行鑒定，并根據規(guī)定采取安全保護措施。

房屋以及建筑工程在長期使用過程會出現許多損壞問題，嚴重時會導致整個建筑結構的倒塌，這對居民乃至工人都是潛在的安全隱患，因此要及時做好房屋安全鑒定，防患于未然，保障居民乃至工人的居住辦公安全，避免房屋以及建筑安全事故的發(fā)生。