房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測報告中心——實用鑒定法是房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定中較為科學(xué)、可靠的鑒定方法，它是在傳統(tǒng)經(jīng)驗法的基礎(chǔ)上發(fā)展起來的，因此，此種方法在較大程度上克服了傳統(tǒng)經(jīng)驗法存在的問題，具有傳統(tǒng)經(jīng)驗法所不具備的優(yōu)點。

此種方法應(yīng)用相應(yīng)的檢測設(shè)備及檢測儀器對房屋結(jié)構(gòu)材料參數(shù)進(jìn)行實際檢測，排除傳統(tǒng)檢驗法存在的主觀性較強的問題，因此，此種方法在涉及相關(guān)專業(yè)參數(shù)時，一定使用實測值，而且是對這些數(shù)值進(jìn)行合理的統(tǒng)計分析之后才將其運用到具體的結(jié)構(gòu)分析計算之中，而且此種方法以建筑原有的設(shè)計規(guī)范進(jìn)行各層級的等級評定，經(jīng)過全面、綜合的分析之后提出相應(yīng)的對策與建議。

實用鑒定法的主要步驟包括：①調(diào)查房屋原始的概況，所查閱的資料包括房屋原有設(shè)計圖紙、規(guī)劃、勘探、環(huán)境等；②現(xiàn)場勘查房屋的各組成部分，主要包括房屋地基、房屋建筑材料及建筑結(jié)構(gòu)等；③根據(jù)實際情況進(jìn)行構(gòu)建試驗，并運用相應(yīng)的軟件對檢測結(jié)果踐行驗算與分析，以得出可靠結(jié)論。概率鑒定法雖然在理論上有相應(yīng)基礎(chǔ)與依據(jù)，但由于房屋結(jié)構(gòu)材料的強度及計算模型與房屋結(jié)構(gòu)實際工作狀態(tài)間存在差異，導(dǎo)致其實用性不高。目前來看，此鑒定方法僅能從概率縫補曲線的變化形態(tài)中，以均方差的方法確定出安全指標(biāo)。房屋完損鑒定法，房屋完損鑒定法是一種以房屋的完損程度為標(biāo)準(zhǔn)的鑒定方法，它將房屋的完損度劃分為五個等級，即完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴(yán)重?fù)p壞房及危險房。此種鑒定方法由于目前還沒有形成定量、定性的界定，對鑒定結(jié)果的描述僅用“輕度”、“明顯”、“稍有”等含糊詞匯，評價結(jié)果帶有很大主觀性與隨意性，尚不能用于正式、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)?a href="http://www.sqsttl.com/www.sqsttl.com" style="box-sizing: border-box; background-color: transparent; color: rgb(51, 51, 51); transition: all 0.2s linear 0s;">房屋鑒定中，僅能對房屋結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行粗略的估計，對房屋結(jié)構(gòu)安全性的鑒定關(guān)系整個建筑工程的質(zhì)量，關(guān)系人民群眾的生命財產(chǎn)安全，因此，建筑行業(yè)必須重視此項工作的進(jìn)行，在選擇鑒定方法時，應(yīng)根據(jù)房屋的規(guī)模、使用時間、建筑材料等實際情況來進(jìn)行，保障鑒定結(jié)果的有效、合理。 

由于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測的方法眾多，不同的檢測方法會產(chǎn)生不同的評價效果，這就要求我們根據(jù)實際情況，科學(xué)合理的選擇檢測的方法，從而得出房屋建筑質(zhì)量的真是結(jié)論，保證房屋建筑的質(zhì)量。而鋼筋混凝土是現(xiàn)代建筑的主要材料，其質(zhì)量檢測是整個建筑工程檢測的重要內(nèi)容，檢測時大致可以分為三類即：外觀檢查、預(yù)留試塊檢測、結(jié)構(gòu)實體檢測。

1、超聲波回彈綜合法的應(yīng)用

該種方法是一種主要用來檢測鋼筋混凝土強度的方法，其優(yōu)點是能夠全面的反映影響混凝土強度的因素，并抵銷部分影響強度與物理量的相關(guān)因素，從而能夠有效的提高檢測的準(zhǔn)確性，提高結(jié)果的可靠程度。

2、后裝拔土法的應(yīng)用

采用該種方法檢測混凝土結(jié)構(gòu)的強度時應(yīng)當(dāng)注意保持檢測面的平整、干燥和整潔，并對飾面層、浮漿等進(jìn)行清除，以保證檢測結(jié)果的準(zhǔn)確性。

3、鉆芯法的應(yīng)用

在應(yīng)用鉆芯法時，關(guān)鍵是要科學(xué)的選取鉆芯的位置，這是因為，鉆芯的位置直接影響了檢測的結(jié)果。一般來講，選鉆芯位置時可選在結(jié)構(gòu)受力較小的地方，并且要求能夠代表整個混凝土的強度。在鉆芯前，需要對房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行詳細(xì)的了解，以避免在鉆心時進(jìn)入鋼筋密集區(qū)，造成施工的難度。對于條形基礎(chǔ)或獨立的基礎(chǔ)來說，由于鋼筋結(jié)構(gòu)大多在下部，鉆芯的位置可以選在上部；對于片筏基礎(chǔ)或箱形基礎(chǔ)來講，由于鋼筋結(jié)構(gòu)都集中在表面，鉆芯的位置可選在側(cè)面，這樣就可以有效的避免鉆芯時與鋼筋或預(yù)埋件接觸，從而減低檢測的難度，提高檢測的準(zhǔn)確性。

通常，鋼筋混凝土表層的質(zhì)量檢測不能代替整體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量，這是因為，經(jīng)過長時間使用的混凝土表層和內(nèi)部結(jié)構(gòu)的抗壓強度會出現(xiàn)不同程度的差異，在利用回彈法或超聲波回彈法檢測時會在技術(shù)的限制下產(chǎn)生誤差，這時可以采用鉆芯法進(jìn)行修正。