根據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》，房屋鑒定由市縣房地產(chǎn)主管部門負責(zé)。

第七條　房屋所有人或使用人向當?shù)罔b定機構(gòu)提供鑒定申請時，必須持有證明其具備相關(guān)民事權(quán)利的合法證件?！　¤b定機構(gòu)接到鑒定申請后，應(yīng)及時進行鑒定。

第八條　鑒定機構(gòu)進行房屋安全鑒定應(yīng)按下列程序進行：

(一)受理申請;

(二)初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀;

(三)現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況;

(四)檢測驗算，整理技術(shù)資料;

(五)全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議;

(六)簽發(fā)鑒定文書。

第九條　對被鑒定為危險房屋的，一般可分為以下四類進行處理：

(一)觀察使用。適用于采取適當安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。

(二)處理使用。適用于采取適當技術(shù)措施后，可解除危險的房屋。

(三)停止使用。適用于已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。

(四)整體拆除。適用于整幢危險且無修繕價值，需立即拆除的房屋。

第十二條　房屋經(jīng)安全鑒定后，鑒定機構(gòu)可以收取鑒定費。鑒定費的收取標準，可根據(jù)當?shù)厍闆r，由鑒定機構(gòu)提出，經(jīng)市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門會同物價部門批準后執(zhí)行。　　房屋所有人和使用人都可提出鑒定申請。經(jīng)鑒定為危險房屋的，鑒定費由所有人承擔;經(jīng)鑒定為非危險房屋的，鑒定費由申請人承擔。