(1)在施工過(guò)程中，相鄰區(qū)域可能或已受到影響的房屋。在項(xiàng)目開工前，應(yīng)對(duì)可能受到影響的房屋檢測(cè)和評(píng)估，并對(duì)測(cè)試結(jié)果進(jìn)行公證。這可以使建設(shè)者避免許多以后的問(wèn)題。如果有爭(zhēng)議，很難解釋很多問(wèn)題。這種情況一般在上海進(jìn)行損壞趨勢(shì)測(cè)試，無(wú)需進(jìn)行房屋安全測(cè)試和評(píng)估。

(2)房屋承租人造成房屋損壞。承租人應(yīng)委托房屋檢測(cè)鑒定或直接與業(yè)主協(xié)商處理措施。

(3)外部事故造成的損壞，房屋功能受到影響時(shí)，如房屋受到?jīng)_擊。

通過(guò)房屋安全檢查和評(píng)估，消除安全風(fēng)險(xiǎn)，了解損壞情況和房屋安全狀況，對(duì)后續(xù)房屋檢測(cè)使用非常有益。如果房屋有安全問(wèn)題，如倒塌，損失是業(yè)主，如果有功能問(wèn)題，或業(yè)主和用戶受到阻礙。房屋安全檢查和評(píng)估是房屋安全管理的一個(gè)非常重要的項(xiàng)目，但也與每個(gè)房屋用戶密切相關(guān)，因此需要給予足夠的關(guān)注。